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채권과 물권의 개념
부동산과 관련된 권리에는 크게 채권과 물권이 있습니다.채권과 물권이 무엇인지 살펴보겠습니다. 채권이란?'채권'이란 특정인에게 일정한 행위를 청구할 수 있는 권리입니다.'A'씨가 'B'씨에게 아파트를 팔겠다는 매매계약을 했다면, A씨는 매매대금 지급 청구권을, B씨는 아파트 소유권 이전 청구권을 가지게 됩니다.이 두가지 모두 '채권'에 포함됩니다.즉, '돈을 받을 권리'뿐만 아니라, '돈으로 산정할 수 없는 것'도 채권이 될 수 있습니다. 물권이란?'물권'이란 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적인 권리로, 법에서 정한 것만 인정됩니다(물권 법정주의).부동산 물권에는 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 저당권 등이 있습니다. 물권과 채권의 차이물권 채권 물건을 대상 특정한 사람의 행위..
2019.02.26 -
부동산 취득세
매매, 교환, 상속, 증여 등 어떤 방식으로든 자산(부동산)을 취득하게 되면,세금(취득세)을 납부해야 합니다. 과거에는 취득세와 등록세를 각각 별도 납부해야 했지만,지금은 취득세 하나로 통합되었습니다. 취득세에는 농어촌특별세와 지방교육세가 세트로 따라 다닙니다.일반적으로 취득세라 하면, 이 농특세와 교육세를 합쳐서 얘기하는 경우가 많습니다. 취득세는 지방세로, 취득한 부동산이 소재한 지역의 시, 군, 구청에 신고해야 합니다. 또한 취득한 날로부터 60일 이내에(잔금을 치르기 전 소유권이전 등기를 하였다면 등기접수일 기준 60일 이내) 세금을 신고하고 납부하여야 합니다. 만약 이를 어기면 신고불성실가산세(20%) 및 납부불성실 가산세(매일 0.03%, 1년 10.95%)를 추가 납부해야 하니, 잊지 말고 ..
2019.02.15 -
BitLocker로 보안 USB 만들기
작고 편리한 USB 많이 사용하실텐데요.그런데 만약 개인정보를 담고 있는 USB를 분실한다면...상당히 난처한 경우가 생길 수 있겠죠? 오늘은 간단하게 USB에 암호를 설정하여 보안 USB로 만드는 방법을 알아보겠습니다. BitLocker로 USB 암호화 하기 먼저, 윈도우가 설치된 PC나 노트북에 USB를 꼽고,마우스 우클릭 후 "BitLocker 켜기"를 선택해 줍니다. ※ 참고로, BitLocker 기능은 Windows 8.1/10의 Pro/Enterprise 등의 버전에서 이용이 가능합니다. 일부 버전에서는 기능 설정이 안 된다고 하네요. "암호를 사용하여 드라이브 잠금 해제"를 선택한 후, 암호를 입력해 줍니다. 암호를 잊었을 때를 대비하여, 복구 키를 백업해 둡니다.파일에 저장하여, 별도로 보..
2019.01.31 -
[엑셀] 엑셀(Excel) 응답없음 증상은 이렇게 조치하세요
엑셀 작업을 하는 도중, 아무 이유없이 "응답없음"이 뜨며 엑셀 작동이 중지되는 경우가 있습니다.프로그램 강제 종료 후 재실행을 해 봐도, 파일이 열리지 않고 계속 먹통이 되는 증상이 반복된다면,아래와 같은 방법으로 해결해 보세요. 기본 프린터 설정(변경) 하기 우선, 윈도우 검색(하단 돋보기) 아이콘을 클릭한 후 "제어판"이라고 입력해 줍니다. 그리고 검색결과가 나오면 "제어판"을 실행합니다. 제어판 항목 중 "장치 및 프린터"를 클릭합니다. 프린터 중 하나를 선택한 후, 마우스 우클릭 후 기본 프린터로 설정해 줍니다. 이미 기본 프린터가 설정되어 있다면, 다른 프린터를 기본 프린터로 변경해 줍니다. 기본 프린터를 설정한 후, 엑셀을 실행해보니 "응답없음" 증상이 더 이상 나타나지 않습니다. 참고로, ..
2019.01.31 -
[엑셀] 엑셀 단축키 설정하는 방법
엑셀(Excel) 단축키 설정하는 방법입니다. 엑셀을 사용하다 보면, 자주 사용하는 기능을 단축키로 만들어 두면 편리하겠다는 생각이 들죠?오늘 엑셀 단축키 설정하는 방법을 알려드리겠습니다. 엑셀을 실행하면 아래와 같은 창이 뜹니다.셀을 병합할 때 사용하는 "병합하고 가운데 맞춤" 매뉴를 단축키로 만들어 보겠습니다. "병합하고 가운데 맞춤" 매뉴 위에 마우스 커서를 가져간 후, 우클릭을 해 줍니다.그리고 "빠른 실행 도구 모음에 추가" 옵션을 선택해 줍니다. 화면 가장 상단에 아이콘이 새로 생긴 걸 볼 수 있습니다."아이콘을 만든거지 무슨 단축키를 설정한 거냐?"라고 생각할 수 있겠죠?아래로 내려 보시면 설명해 드리겠습니다. 키보드 "Alt"키를 눌러보면 아래와 같이 아이콘 또는 매뉴 하단에 번호나 알파벳..
2019.01.03 -
[윈도우10] 사용자 계정 이름 변경하는 방법
윈도우 10(Windows 10) 사용자 계정 이름을 변경하는 방법입니다. 먼저, 아래와 같이 윈도우 하단 윈도우 로고 옆에 있는 돋보기(검색)를 선택합니다. 검색 창에 "제어판"이라고 친 후, 제어판을 실행합니다. "사용자 계정"을 클릭합니다. 다시 한번 "사용자 계정"을 클릭합니다. "계정 이름 변경"을 클릭합니다. 변경하고 싶은 이름을 입력한 후, 하단의 "이름 변경"을 클릭합니다.
2019.01.03